Onderzoek naar woonbehoefte geeft richting aan groei van Dronten

Op dit moment telt Dronten circa 18.760 huishoudens. Daarvan bestaat 36 procent uit gezinnen, 33 procent uit stellen en 30 procent uit alleenstaanden. Het aantal huishoudens zal tot 2050 toenemen met 3.270. Ook de samenstelling van de huishoudens zal daarbij veranderen. Door de vergrijzing neemt het aantal alleenstaande ouderen sterk toe. De verdere groei zal vooral uit stellen en gezinnen bestaan.

Al die mensen wonen nu in de circa 17.980 woningen die Dronten rijk is. Als het gaat om de toekomstige woningbehoefte betreft het vooral eengezinswoningen (76 procent), maar is het ook van belang dat er variatie is in het woningaanbod, zodat alle doelgroepen aangetrokken en vastgehouden kunnen worden. De toekomstige behoefte betreft in ieder geval voornamelijk duurdere koopwoningen (36 procent), betaalbare koopwoningen (35 procent) en sociale huurwoningen (26 procent). Er is slechts in beperkte mate behoefte aan middeldure en dure huur.

Verder is er nu en in de toekomst een grote behoefte aan seniorenwoningen. Het onderzoek noemt een aantal van 1.000, zoals gelijkvloerse woningen en zorggeschikte woningen. Als die woningen er komen, schept dat weer ruimte op de woningmarkt, omdat die senioren dan veelal grote woningen achterlaten die interessant zijn voor gezinnen.

De groei van Dronten zal voor een derde bestaan uit mensen die nu al in Dronten wonen, maar een andere of eigen woonruimte zoeken. Voor tweederde van de groei gaat het om mensen die nu nog niet in Dronten wonen. Daarbij blijkt Dronten vooral aantrekkelijk te zijn voor mensen uit de Metropoolregio Amsterdam (MRA). Die zoeken betaalbare woningen met een tuin en waarderen het ruime, groene en dorpse karakter. Zij ontvluchten de Randstad vanwege de hoge woonkosten aldaar en het geringe woningaanbod.

De uitkomsten van het woningbehoefteonderzoek zijn gedeeld met stakeholders, waaronder de deelnemers aan het ‘woningmarktberaad’ zoals plaatselijke makelaars, woningcorporatie OFW en ontwikkelaars. De uitkomsten worden gebruikt bij het opstellen van de woningbouwprogramma’s voor de toekomstige woningbouwplannen.  Dronten gaat ten slotte groeien, van de 45.000 inwoners nu naar 60.000 inwoners in 2050. Dat betekent dat er tot dat jaar in totaal 9.000 woningen bij komen.